Die 109 m²-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Dachgeschoss auf einem Erbbaugrundstück, wodurch ein jährlicher Erbbauzins anfällt. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Die Zentral-Gasheizung des Objektes wurde 2025 erneuert. Die Angaben des Energieausweises beziehen sich daher noch auf die alte Gas-Heizung. Die Wohnung wird in Kürze frei und eignet sich daher als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

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Das moderne Objekt liegt am Königsberg in Uelzen – fußläufig zur belebten Innenstadt, den Ilmenauwiesen und des Naherholungsgebietes Königsberg mit dem neu errichteten Fitness-Parcours, Wander- und Radwegen sowie Kinderspielplätzen. Grundschulen, Kindergärten, weiterführende Schulen, ein Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen. Uelzen ist mit rund 33.000 Einwohnern eine naturverbundene Bildungsstadt mit Tradition. Die Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Hannover ist auch für Pendler ideal. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.

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Die geschickt aufgeteilte Wohnung besteht aus einem Flur mit Essbereich, einem damit verbundenen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem halb offenen angrenzenden Arbeitszimmer und zwei weiteren Kinder- oder Schlafzimmern. Das offene Arbeitszimmer lässt sich bei Bedarf zum separaten Zimmer umbauen.

Besonderes Highlight ist ein Ethanolkamin im Wohnbereich, der für gemütliche Abende über den Dächern der Stadt sorgt.

Die gesamte Wohnung wurde 2010 hochwertig und umfassend modernisiert und die großzügige Raumaufteilung modernen Bedürfnissen angepasst. Daher verfügt die Wohnung nicht nur über eine Küche gehobenen Standards sondern auch über zwei moderne Badezimmer (jeweils mit WC, eines mit Dusche, eines mit Badewanne) und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster.

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Stauraum bietet der eigene Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Garage des Objektes befindet sich auf einem separaten Garagenhof in unmittelbarer Umgebung.

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Die Zentral-Gasheizung des Objektes wurde 2025 erneuert. Das Flachdach des Gebäudes wurde 2017 komplett saniert. Auch die Fenster des Objektes wurden 2011 größtenteils erneuert.