Kirsten und Matthias Untz von der Untz Immobilien OHG sind für Sie als Immobilienmakler in Stadt und Landkreis Uelzen unterwegs.
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2-Zimmerwohnung im Hochparterre mit Balkon in zentraler Lage in Uelzen
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage mit 15 Parteien und ist vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 196,82 €. Das Objekt wurde 1960 erbaut, 2005 gedämmt und die Balkone erneuert. Die Ölheizung des Objektes wurde 2023 ausgetauscht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom.
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage – fußläufig zur belebten Innenstadt sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und den Ilmenauwiesen. Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen.
Uelzen ist mit rund 34.000 Einwohnern eine naturverbundene Bildungsstadt mit Tradition und bietet mehrere weiterführende Schulen. Die Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Hannover ist auch für Pendler ideal. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.
Die gepflegte Wohnung ist geschickt aufgeteilt und besteht aus einem Wohnzimmer (16 m²) mit Zugang zum Südwest-Balkon und einem Schlafzimmer (rund 13 m²). Die Wohnräume sind mit schickem Laminatfußboden ausgestattet. Küche und Badezimmer gehen vom Eingangsbereich ab. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Stauraum bietet auch der eigene Kellerraum, Trockenboden und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Verkaufsobjekt-Nr. 25
Die Immobilie im Überblick
Wohnfläche: 46,25 m²
Baujahr: 1960 / 2005 modernisiert
Heizung: Öl-Zentralheizung
Zimmer: 2
Endenergieverbrauch: 119,60 kwh/(m²-a) Klasse D (Verbrauchsausweis)
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetz. Mwst.
Kaufpreis: 79.000 €
Ortsteil Westerweyhe: 3-Zimmerwohnung mit Balkon, 2 Bädern und Stellplatz
Baujahr 1996. Ruhig und gleichzeitig stadtnah!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Rotklinker-Wohnanlage und ist vermietet, das monatliche Hausgeld inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 360€ monatlich. Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück, es fällt daher ein jährlicher Erbbauzins an.
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Uelzer Ortsteil Westerweyhe - wenige Fahrrad- oder Autominuten entfernt zur belebten Innenstadt.
Das Grundstück liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet. In Westerweyhe selbst ist die Grundschule und der Kindergarten sowie ein Einkaufsmarkt in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen. Ein Naturbad und ein schickes Café auf dem Uhlenköper Campingplatz sind ebenfalls fußläufig erreichbar und verleihen dem Ortsteil einen besonderen Flair.
In 10 Fahrradminuten gelangt man durch das Naherholungsgebiet des Stadtwaldes Uelzen in die Stadt Uelzen.
Uelzen ist mit rund 34.000 Einwohnern eine naturverbundene Bildungsstadt mit Tradition und bietet mehrere weiterführende Schulen. Die Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Hannover ist auch für Pendler ideal. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.
Die gepflegte Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie 2 Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmern (rund 11 und 14 m²). Die Böden sind mit wohnlichem Laminat ausgestattet, Küche und Flur hell gefliest. Die Badezimmer sind ebenfalls hell gefliest, es steht ein Badezimmer mit Dusche, WC- und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Alle Räume der Wohnung können vom Flur der Wohnung betreten werden.
Auch der überdachte Balkon bietet viel Raum für einen gemütlichen Esstisch im Freien.
Stauraum bietet der eigene Kellerraum, Trockenraum- und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Verkaufsobjekt-Nr. 22
Die Immobilie im Überblick
Wohnfläche: 78,44 m²
Baujahr: 1996
Heizung: Gas-Zentralheizung
Zimmer: 3
Endenergieverbrauch: 94,50 kwh/(m²-a) Klasse C (Verbrauchsausweis)
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetz. Mwst.
Kaufpreis: 149.000 €