Zuhause
bei Untz
Als Immobilienmakler sorgen wir für eine marktgerechte Einschätzung des Kaufpreises und betreuen unsere Kunden während des gesamten Verkaufsprozesses.
Mit Untz Ihr Zuhause in Uelzen finden.
Unsere Objekte
Doppelhaushälfte mit Feldrandlage
im beliebten Wohngebiet in Wrestedt
Das Doppelhaus mit Garage liegt in einem ruhigen, beliebten Wohngebiet. Der geschützte, idyllische Garten des Hauses ist rückwärtig gelegen und von Feldern und Gärten umgeben.
Der große Keller und die Garage bieten viel Stauraum. Das Objekt wurde 1979 in Fertigbauweise erstellt. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2003.
Die Doppelhaushälfte mit drei Zimmern, zusätzlichem Abstellraum und großem Keller besteht aus einem Eingangsbereich mit angrenzendem Badezimmer mit Fenster, einem Wohnzimmer sowie zwei Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmern (16 und 9 m²). Die Küche verfügt über einen praktischen, angrenzenden Abstellraum.
Die Fenster, die z.T. mit Rollläden ausgestattet sind und die Haustür der Doppelhaushälfte wurden modernisiert.
Der große, voll unterkellerte Keller ist vom Garten aus zu betreten und bietet viele Abstellmöglichkeiten.
Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen. Weiterführende Schulen bietet die Hansesstadt Uelzen.
Die Innenstadt Uelzens ist in zehn Autominuten zu erreichen. Uelzen ist mit rund 34.000 Einwohnern eine naturverbundene Bildungsstadt mit Tradition. Die Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Hannover ist auch für Pendler ideal. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.
Sie sind interessiert?
Dann schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an info(at)zuhauseinuelzen.de.
Verkaufsobjekt-Nr. 13
Die Immobilie im Überblick
Wohnfläche: 71,92 m²
Baujahr: 1979
Heizung: Ölheizung von 2003
Zimmer: 3
Endenergiebedarf: 403,60 kwh/(m²-a) Klasse H (Bedarfsausweis)
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetz. Mwst.
Kaufpreis: 139.000 €
Idyllische Lage: Einfamilienhaus in Emmendorf
Das gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus verfügt über rund 141 m² Nutzfläche. Mit 3 Zimmern im hellen Erdgeschoss (77,36 m² Wohnfläche), kleinem Kellerraum und weiteren 2 Zimmern mit rund 56 m² Nutzfläche im Obergeschoss bietet das Objekt viel Lebensraum.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohndiele mit Essbereich, eine Küche mit begehbarem Abstellraum sowie ein großes modernes, helles Duschbad und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss kann über eine schöne Holzwendeltreppe aus dem Wohnzimmer betreten werden. Das Badezimmer mit Fenster wurde erneuert und modern eingerichtet.
Das Obergeschoss mit rund besteht aus zwei Zimmern und einem hellen Flur mit ausgebauter Dachgaube. Ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss schließt an eines der Zimmer im Obergeschoss an. Alle Fußböden im Obergeschoss sind mit hellem Korkfußboden ausgelegt, sodass eine behagliche Raumatmosphäre entsteht.
Die Gasheizung des Objektes wurde 2015 erneuert.
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Emmendorf in Ilmenaunähe. Emmendorf gehört zu den ältesten urkundlich erwähnten Siedlungsplätzen im Landkreis Uelzen.
Ein Kindergarten sowie Sportvereine, Feuerwehr und das beliebte Gasthaus Schröder "Zur Linde" befinden sich im Ort. Eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Emmendorf liegt zwischen der Kurstadt Bad Bevensen und der Hansestadt Uelzen. Uelzen ist mit rund 33.000 Einwohnern eine naturverbundene Bildungsstadt mit Tradition. Bad Bevensen bietet durch das Thermalbad, die Kureinrichtungen, Freibad, Kanuverleih uvm. eine hohe Lebensqualität.
Die Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Hannover ist auch für Pendler ideal. Sowohl der Hundertwasserbahnhof Uelzen als auch der Bahnhof Bad Bevensen ist nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.
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Verkaufsobjekt-Nr. 12
Die Immobilie im Überblick
Nutzfläche: 141 m²
Baujahr: 1930/1977
Heizung: Gasheizung, 2015 erneuert
Zimmer: 3
Endenergiebedarf: 293,10 kwh/(m²-a) Klasse H (Bedarfsausweis)
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetz. Mwst.
Kaufpreis: 159.000 €
Modernisiertes Endreihenhaus in begehrter Lage im Uelzer Sternviertel - entspannt einziehen!
Hier wurde frisch modernisiert: Wärmepumpe, neue Elektrik, überwiegend neue Fenster, neue schicke Bäder uvm.. Ursprünglich 1955 gebaut und im Jahr 2000 um einen Anbau erweitert, wurde das Objekt nun auf den aktuellen Stand gebracht.
Ruhig, mit zurückliegendem geschützten, kleinen Garten und gleichzeitig innenstadt- und bahnhofsnah ist das Endreihenhaus daher ein Rundum-sorglos-Paket.
Das Objekt verfügt über eine Garage, einen Gartenschuppen und bietet auch im gut gepflegten Keller (voll unterkellert) viel Stauraum.
Das modernisierte Endreihenhaus befindet sich am Rande der Innenstadt zu Beginn des Uelzer Sternviertels – fußläufig zur belebten Innenstadt. Das Grundstück ist rückwärtig gelegen, ruhig und von Gärten umgeben.
In wenigen Geh- oder Fahrradminuten gelangt man zum Naherholungsgebiet Uelzer Stadtwald mit Wildgatter und vielen Wander- und Radwegen.
Grundschulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen.
Der Bahnhof ist nur wenige Minuten dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.
Uelzen ist mit rund 34.000 Einwohnern eine naturverbundene Bildungsstadt mit Tradition. Die Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Hannover ist auch für Pendler ideal.
Das Endreihenhaus mit 125,55 m² Wohnfläche besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie einer Küche (ohne Einbauküche) und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten über eine kleine Treppe. Im Obergeschoss erreicht man über eine schöne Holztreppe das Badezimmer mit Dusche, schicken neuen Fliesen und Sanitärobjekten sowie ein großes Zimmer mit angeschlossenem Wintergarten und Balkon. Im zweiten Geschoss befindet sich ein weiteres helles Zimmer mit Dachschrägen sowie ein heller, moderner, offener Arbeits- und Wohnbereich, der bei Bedarf auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Das Objekt wurde 1955 errichtet und im Jahr 2000 um einen Anbau erweitert. Die Fenster des Objektes wurden mit Ausnahme des 2000er Anbaus erneuert und verfügen über Außenrollläden. Auch die Elektrik wurde komplett ersetzt und die oberste Geschossdecke gedämmt.
Platz für Stauraum bieten der gut gepflegte Keller, die angrenzende Garage und der Gartenschuppen. Der ruhige, kleine Garten ist aus dem Wohnzimmer oder über eine Gartenpforte neben der Garage zu erreichen, welche 1985 errichtet.
Das Grundstück ist insgesamt 302 m² groß. Es besteht auch ein ein Viertel Eigentumsanteil an einem um die Reihenhäuser rückwärtig umlaufenden Bewirtschaftungsweg (insgesamt 129 m²).
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Verkaufsobjekt-Nr. 9
Die Immobilie im Überblick
Fläche: 125,55 m²
Baujahr: 1955, Anbau: 2000 (modernisiert 2024)
Heizung: Gasheizung
Zimmer: 3
Endenergiebedarf: 311,30 kwh/(m²-a) Klasse H (Bedarfsausweis)
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetz. Mwst.
Kaufpreis: 275.000 €
Modernes Pflege-Apartment mit Balkon in der Senioren Residenz an der Rosenmauer.
1A-Lage in der Innenstadt Uelzens!Interessant für Kapitalanleger: Langfristig an die inhabergeführte Betreibergesellschaft der Seniorenresidenz vermietet mit einer jährlichen Mieteinnahme von rund 5120€.Monatlich ist ein Hausgeld von 119 € (19€ Rücklage) zu entrichten.Das Apartment befindet sich in der beliebten Seniorenresidenz an der Rosenmauer in der Innenstadt Uelzens direkt in der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, die Bewohner können direkt am Stadtleben in der unmittelbaren Umgebung teilnehmen.Uelzen ist mit rund 34.000 Einwohnern eine naturverbundene Bildungsstadt mit Tradition. Die Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Hannover ist ideal. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt. Das moderne Apartment mit rund 37 m² besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit kleiner Küchennische, einem eigenen barrierefreien Badezimmer sowie einem rund 24 m² großen Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon. Apartment und Balkon liegen im ersten Obergeschoss auf der Ostseite des Gebäudes und sind Richtung Achterstraße ausgerichtet. Das Apartement ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und befindet sich in der Seniorenresidenz Rosenmauer. Das Gebäude wurde 1997 erbaut. Es ist derzeit Teil des Pflegebereiches der Residenz. Im Objekt befinden sich weitläufige gemeinschaftlich genutzte Aufenthalts- und Sporträume, ein Restaurant, eine Bibliothek sowie ein Innenhof und Außensitzplätze zur Fußgängerzone.
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Verkaufsobjekt-Nr. 5
Die Immobilie im Überblick
Wohnfläche: 36,68 m²
Baujahr: 1997
Heizung: Gasheizung
Zimmer: 1
Endenergiebedarf: 124,80 kwh/(m²-a) Klasse D (Verbrauchsausweis)
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetz. Mwst.
Kaufpreis: 100.000 €
Stadtnahe, gepflegte 4-Zimmerwohnung am Königsberg in Uelzen
Die 86 m²-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. Obergeschoss auf einem Erbbaugrundstück. Es fällt ein jährlicher Erbbauzins an.
Die Wohnung ist vermietet mit einer jährlichen Kaltmieteinnahme von 6.000 €.
Die gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich in Stadtrandlage am Königsberg - fußläufig zur belebten Innenstadt und den Ilmenauwiesen und in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Königsberg mit dem neu errichteten Fitness-Parcours, Wander- und Radwegen und Kinderspielplätzen.
Grundschulen, Kindergärten, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen.
Die Innenstadt Uelzens ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Uelzen ist mit rund 34.000 Einwohnern eine naturverbundene Bildungsstadt mit Tradition. Die Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Hannover ist auch für Pendler ideal. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.
Die geschickt aufgeteilte, gepflegte 4-Zimmerwohnung besteht aus einem Flur mit angrenzendem Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie 2 Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmern. In den Wohn- und Schlafräumen wurde vor wenigen Jahren neuer Fußboden verlegt. Die geflieste Küche ist vom Flur aus erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Keller befindet sich ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Zentral-Gasheizung des Objektes wurde 1994 erneuert. Das Flachdach des Gebäudes wurde 2018 komplett saniert.
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Verkaufsobjekt-Nr. 8
Die Immobilie im Überblick
Fläche: 86,1 m²
Baujahr: 1973
Heizung: Gasheizung von 1994
Zimmer: 4
Endenergieverbrauch: 158,40 kwh/(m²-a) Klasse E (Verbrauchsausweis)
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetz. Mwst.
Kaufpreis: 120.000 €
Gewerbliche Erdgeschossfläche mit 4 Stellplätzen in zentraler Lage in Bad Bevensen in einem 1990 erbauten Rotklinker-Zehnparteienhaus in sehr gutem Zustand. Die Einheit wurde ursprünglich als Praxisfläche errichtet, eine Nutzung als Büro oder Kanzlei ist ebenfalls gut möglich.
Die gewerbliche Fläche liegt im Erdgeschoss verkehrsgünstig zentral zur Therme, dem Kurpark und der Diana-Klinik sowie dem Grüngürtel der Ilmenau. Auch die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Parkmöglichkeiten.
Bad Bevensen ist mit rund 10.000 Einwohnern eine naturverbundene Kurstadt mit Tradition. Die Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Hannover ist auch für Pendler ideal. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.
Die gewerbliche Einheit mit rund 154 m² besteht aus einem großzügigen hellen Empfangsbereich mit vorgelagertem Windfang (2m²) mit angrenzendem Wartebereich. Vom Flur der Einheit gehen 6 weitere Räume ab. 3 Räume sind durch Zwischentüren miteinander verbunden. 5 Räume verfügen über Tageslicht und Kuststofffenster und können daher vielfältig als Büro oder Praxisräume eingesetzt werden. Der Fußboden ist mit Kunststoffdielen oder Linoleum ausgestattet. Die Decken der gewerblichen Fläche sind abgehängt und verfügen über unterschiedliche Beleuchtungselemente.
Ein hell gefliestes Personal-WC sowie ein großes barrierearmes Kunden-WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Bad Bevensen: Praxis/Bürofläche im Erdgeschoss in zentraler Lage
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Verkaufsobjekt-Nr. 11
Die Immobilie im Überblick
Gewerbliche Fläche: 154,18 m²
Baujahr: 1990
Heizung: Gasheizung von 1990
Zimmer: 8
Endenergieverbrauch: 102,40 kwh/(m²-a) Klasse D (Verbrauchsausweis)
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetz. Mwst.
Kaufpreis: 150.000 €