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Zuhause
bei Untz

Als Immobilienmakler sorgen wir für eine marktgerechte Einschätzung des Kaufpreises und betreuen unsere Kunden während des gesamten Verkaufsprozesses.

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Mit Untz Ihr Zuhause in Uelzen finden.

 

Unsere Objekte

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2-Zimmerwohnung in begehrter Stadtrandlage mit Balkon!

Gepflegte 2-Zimmerwohnung auf 65 m² mit Balkon im Hochparterre in begehrter Wohnlage. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch stadtnah in einer Mehrparteien-Wohnanlage mit viel Grün.

Die Wohnung ist vermietet mit einer jährlichen Kaltmieteinnahme von 5040 €.

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in Stadtrandlage - fußläufig oder per Fahrrad zur belebten Innenstadt, dem Schwimmbad und den Ilmenauwiesen.

Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen.

Die Innenstadt Uelzens ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Uelzen ist mit rund 34.000 Einwohnern eine naturverbundene Bildungsstadt mit Tradition. Die Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Hannover ist auch für Pendler ideal. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.

Die 2-Zimmerwohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Esszimmer (rund 26 m²) mit angrenzendem Balkon sowie einem Schlafzimmer (rund 14 m²) und einer kleinen Küche. Das Duschbad wurde modernisiert und in schicken grau- und Weißtönen eingerichtet. Alle Räume können vom Flur der Wohnung aus betreten werden.

Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden. Ein PKW-Stellplatz steht auf der Stellplatzanlage der Wohnungseigentümergemeinschaft zur Verfügung.

Die Ölheizung des Objektes wurde 2008 erneuert. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und saniert- Balkone erneuert und neue Fensterelemente eingebaut.

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Dann schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an info(at)zuhauseinuelzen.de.

Verkaufsobjekt-Nr. 6

Die Immobilie im Überblick

Fläche: 65,2 m²

Baujahr: 1974

Heizung: Ölheizung von 2008

Zimmer: 2

Endenergieverbrauch: 153,40 kwh/(m²-a) Klasse E (Verbrauchsausweis)

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetz. Mwst.

Kaufpreis: 89.000 €

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Erdgeschoss-Fläche mit zweiter Ebene – zentrale Lage an der Ilmenau!

Gewerbliche Erdgeschossfläche mit zwei Ebenen in zentraler Lage im Mühlenturm direkt an der Ilmenau. Derzeit vermietet (rund 6.200€ jährliche Mieteinnahme), jedoch quartalsweise kündbar und daher auch zur Eigennutzung als Büro- oder Ladenfläche geeignet.

Eine vielfältige repräsentative Raumnutzung ist durch die helle offene Gestaltung auf zwei Ebenen möglich.

Die gewerbliche Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines spektakulären Mehrparteienhauses mit 12 Einheiten in zentraler verkehrsgünstiger Lage in der Uelzer Innenstadt. Die Fläche befindet sich in der unmittelbaren Nähe der Ilmenau und der Ilmenauwiesen, Parkplätze sind daher in der näheren Umgebung vorhanden. 

Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen.

Uelzen ist mit rund 34.000 Einwohnern eine naturverbundene Bildungsstadt mit Tradition. Die Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Hannover ist auch für Pendler ideal. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.

Die Fläche besteht aus einem großzügigen hellen gefliesten Erdgeschossbereich (rund 47 m²) mit bodentiefen Fenstern und einer zweiten Ebene, die man über eine kleine Treppe in der Einheit erreicht. In der zweiten Ebene gehen von einem kleinen Flur ein WC und zwei weitere Büro-/Lager- oder Aufenthaltssräume ab. Die Erdgeschossfläche wurde ursprünglich als Verkaufsraum konzipiert, wird aber derzeit als Empfangs- und Besprechungsraum plus PC-Arbeitsplatz genutzt. Eine vielfältige repräsentative Raumnutzung ist durch die helle offene Gestaltung möglich. Weitere Lager- und Bürofläche bietet die zweite Ebene.

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Verkaufsobjekt-Nr. 7

Die Immobilie im Überblick

Gewerbliche Fläche: 82,2 

Baujahr: 1994

Heizung: Gasheizung von 1994

Zimmer: 3

Endenergieverbrauch 57,70 kwh/(m²-a) Klasse B
(Energieausweis)

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetz. Mwst.

Kaufpreis: 125.000 €

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Stadtnahe, gepflegte 4-Zimmerwohnung am Königsberg in Uelzen

Die 86 m²-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. Obergeschoss auf einem Erbbaugrundstück. Es fällt ein jährlicher Erbbauzins an.

Die Wohnung ist vermietet mit einer jährlichen Kaltmieteinnahme von 6.000 €.

Die gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich in Stadtrandlage am Königsberg - fußläufig zur belebten Innenstadt und den Ilmenauwiesen und in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Königsberg mit dem neu errichteten Fitness-Parcours, Wander- und Radwegen und Kinderspielplätzen.

Grundschulen, Kindergärten, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen.

Die Innenstadt Uelzens ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Uelzen ist mit rund 34.000 Einwohnern eine naturverbundene Bildungsstadt mit Tradition. Die Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Hannover ist auch für Pendler ideal. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.

Die geschickt aufgeteilte, gepflegte 4-Zimmerwohnung besteht aus einem Flur mit angrenzendem Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie 2 Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmern. In den Wohn- und Schlafräumen wurde vor wenigen Jahren neuer Fußboden verlegt. Die geflieste Küche ist vom Flur aus erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Im Keller befindet sich ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Zentral-Gasheizung des Objektes wurde 1994 erneuert. Das Flachdach des Gebäudes wurde 2018 komplett saniert.

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Verkaufsobjekt-Nr. 8

Die Immobilie im Überblick

Fläche: 86,1 m²

Baujahr: 1973

Heizung: Gasheizung von 1994

Zimmer: 4

Endenergieverbrauch: 158,40 kwh/(m²-a) Klasse E (Verbrauchsausweis)

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetz. Mwst.

Kaufpreis: 120.000 €

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Gewerbliche Erdgeschossfläche mit 4 Stellplätzen in zentraler Lage in Bad Bevensen in einem 1990 erbauten Rotklinker-Zehnparteienhaus in sehr gutem Zustand. Die Einheit wurde ursprünglich als Praxisfläche errichtet, eine Nutzung als Büro oder Kanzlei ist ebenfalls gut möglich.

Die gewerbliche Fläche liegt im Erdgeschoss verkehrsgünstig zentral zur Therme, dem Kurpark und der Diana-Klinik sowie dem Grüngürtel der Ilmenau. Auch die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Parkmöglichkeiten.

Bad Bevensen ist mit rund 10.000 Einwohnern eine naturverbundene Kurstadt mit Tradition. Die Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Hannover ist auch für Pendler ideal. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.

Die gewerbliche Einheit mit rund 154 m² besteht aus einem großzügigen hellen Empfangsbereich mit vorgelagertem Windfang (2m²) mit angrenzendem Wartebereich. Vom Flur der Einheit gehen 6 weitere Räume ab. 3 Räume sind durch Zwischentüren miteinander verbunden. 5 Räume verfügen über Tageslicht und Kuststofffenster und können daher vielfältig als Büro oder Praxisräume eingesetzt werden. Der Fußboden ist mit Kunststoffdielen oder Linoleum ausgestattet. Die Decken der gewerblichen Fläche sind abgehängt und verfügen über unterschiedliche Beleuchtungselemente.

Ein hell gefliestes Personal-WC sowie ein großes barrierearmes Kunden-WC stehen ebenfalls zur Verfügung.

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Bad Bevensen: Praxis/Bürofläche im Erdgeschoss in zentraler Lage

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Verkaufsobjekt-Nr. 11

Die Immobilie im Überblick

Gewerbliche Fläche: 154,18 m²

Baujahr: 1990

Heizung: Gasheizung von 1990

Zimmer: 8

Endenergieverbrauch: 102,40 kwh/(m²-a) Klasse D (Verbrauchsausweis)

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetz. Mwst.

Kaufpreis: 150.000 €

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