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Ortsteil Westerweyhe: 3-Zimmerwohnung mit Balkon, 2 Bädern und Stellplatz
Baujahr 1996. Ruhig und gleichzeitig stadtnah!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Rotklinker-Wohnanlage und ist vermietet, das monatliche Hausgeld inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 360€ monatlich. Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück, es fällt daher ein jährlicher Erbbauzins an.
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Uelzer Ortsteil Westerweyhe - wenige Fahrrad- oder Autominuten entfernt zur belebten Innenstadt.
Das Grundstück liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet. In Westerweyhe selbst ist die Grundschule und der Kindergarten sowie ein Einkaufsmarkt in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen. Ein Naturbad und ein schickes Café auf dem Uhlenköper Campingplatz sind ebenfalls fußläufig erreichbar und verleihen dem Ortsteil einen besonderen Flair.
In 10 Fahrradminuten gelangt man durch das Naherholungsgebiet des Stadtwaldes Uelzen in die Stadt Uelzen. Uelzen ist mit rund 34.000 Einwohnern eine naturverbundene Bildungsstadt mit Tradition und bietet mehrere weiterführende Schulen. Die Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Hannover ist auch für Pendler ideal. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.
Die gepflegte Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie 2 Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmern (rund 11 und 14 m²). Die Böden sind mit wohnlichem Laminat ausgestattet, Küche und Flur hell gefliest. Die Badezimmer sind ebenfalls hell gefliest, es steht ein Badezimmer mit Dusche, WC- und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Alle Räume der Wohnung können vom Flur der Wohnung betreten werden.
Auch der überdachte Balkon bietet viel Raum für einen gemütlichen Esstisch im Freien.
Stauraum bietet der eigene Kellerraum, Trockenraum- und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Verkaufsobjekt-Nr. 22
Die Immobilie im Überblick
Wohnfläche: 78,44 m²
Baujahr: 1996
Heizung: Gas-Zentralheizung
Zimmer: 3
Endenergieverbrauch: 94,50 kwh/(m²-a) Klasse C (Verbrauchsausweis)
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetz. Mwst.
Kaufpreis: 149.000 €
Großes familienfreundliches Haus in begehrter Lage in der Nähe des Oldenstädter Sees. Ruhig und gleichzeitig stadtnah!
Das Einfamilienhaus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC, genügend Platz für eine große Garderobe, einem Arbeits- oder Schlafzimmer und dem Treppenaufgang in die obere Etage. An den Eingangsbereich schließt die Küche, ein weiteres Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Holz-Wendeltreppe in das Obergeschoss an. Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche und ein weiteres Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 113,40 m².
Das Obergeschoss erreicht man aus dem Eingangsbereich oder über eine schöne Holz-Wendeltreppe. Hier befinden sich ein großer heller Raum mit Balkon und drei Zimmer, die viel Stauraum bieten. Im Obergeschoss ist zudem ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster vorhanden.
Platz für Stauraum bietet auch der große Keller mit Sauna und Eckbadewanne. Der schöne Garten des Hauses ist aus dem Wohnzimmer oder über eine Gartenpforte neben der Garage zu erreichen. Die Gasheizung des Objektes wurde 2013 erneuert.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Oldenstadt – fußläufig zum Naherholungsgebiet Oldenstädter See mit Wander- und Radwegen und der neuen Dirt Bike Anlage sowie der belebten Innenstadt und den Ilmenauwiesen. Eine Grundschule und ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen. Weiterführende Schulen und weiterer Einzelhandel bietet die Innenstadt Uelzens.
Verkaufsobjekt-Nr. 17
Die Immobilie im Überblick
Fläche: 192,11 m²
Baujahr: 1965
Heizung: Gasheizung
Zimmer: 8
Endenergiebedarf: 326,00 kwh/(m²-a) Klasse H (Bedarfsausweis)
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetz. Mwst.
Kaufpreis: 320.000 €